「首購」的重點就是
申辦房貸當下,借款人也就是貸款人名下無任何「自有住宅」
若符合首購條件，辦理房貸時可以拿到相較於非首購族更好的條件
比如較優惠的利率、年限以及寬限期。
以下關於「首購」最常被討論的兩大迷思
- 首購是不是一生一次？ 不是，首購一生可以大於一次。
只要申辦房貸的當下，借款人名下無任何「自有住宅」，就屬於首購資格。
比如，阿宏目前的自有住宅，在下一次購屋之前，已將持有的房子賣掉，過戶給買家，
因為阿宏名下無房貸與且無登記自有住宅，「首購」條件又回到阿宏手中。
- 夫妻其中一位名下有自有住宅，婚後就會喪失首購資格嗎？
不是！如果夫妻其中一位名下有房子，另一半名下無房子，以上狀況若以沒有房子的那位當貸款人，則仍屬首購條件。
假設，妻子名下登記有娘家的房子，但先生名下無登記住宅，夫妻想購入一間房子，若先生為貸款人，那就符合「首購」定義囉！
特別提醒，財政部2023年8月1號開始推行的「新青年安心成家購屋優惠貸款」規範更嚴格條件是「借款人、配偶及未成年子女均無自有住宅者。」
因此若是其中一方名下有自有住宅，另一位仍享有首購條件就無法申請新青年成家購屋優惠的貸款。
在此還是要提醒，即便符合首購條件，自身資產負債比、信用紀錄等，仍為銀行審核條件，因此保持健康的金流與信用，是取得較好貸款條件的前提喔！
如果您還是不清楚 歡迎Line詢問
準備買房資金時，總是看到不少主打「首購」優惠的貸款方案，讓人為之心動。
首購定義是什麼，首購的真正定義，是指「借款人名下無自有住宅」，簡單來說，只要您名下沒有登記自有住宅，就符合申請首購貸款的資格。
情況1：阿宏在5年前曾首次購屋，因景氣不好在去年賣掉，目前名下無任何房產的小宏，決定今年存錢貸款買新房。
情況2：阿宏的名下有1間工廠、爸爸有一塊工業用地、姊姊有一塊農業用地。孝順的阿宏想買間新房，讓家人搬來同住。
以上2種購屋情形，皆符合一般的首購資格。如果以詳細的條件說明，即是：
曾經有購屋紀錄，但申請時名下無登記自有住宅
配偶、子女與個人名下皆無登記自有住宅（名下有登記土地、工廠不算）
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